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Vendita appartamento Treviso

Scegliere la casa dove passare la propria vita non è mai cosa semplice, soprattutto in realtà come Treviso e Preganziol, dove l’offerta degli immobili è vasta e non mancano i pessimi affari. Nella grande vendita di appartamenti a Treviso e Preganziol, infatti, ci sono alcune case i cui proprietari cercano di vendere ben al di sopra del valore reale. Potrebbe essere perfino peggio se invece negli annunci di vendita appartamenti a Preganziol trovaste un immobile che rientra nel vostro budget ma che ha caratteristiche che non si abbinano alla vostra personalità. In queste righe proveremo a darvi qualche consiglio sul come scegliere una casa da acquistare, partendo dal presupposto che un parere di un esperto fa sempre comodo.

Parti sempre dalla zona

Dietro la scelta della casa dei propri sogni ci sono tantissime domande da porsi, ma la prima è quella relativa alla zona in cui si deve trovare l’immobile. Ad esempio, chiediti se preferisci il relax e il verde della campagna o la vita frenetica del centro cittadino. A seconda del tipo di lavoro che fai, inoltre, chiediti se vuoi una casa a pochi passi dal tuo negozio o ufficio, così da poterlo raggiungere a piedi, o se preferisci spostarti di molto e prendere l’auto o i mezzi. Altre domande dovrebbero poi riguardare anche il restante dei tuoi cari: se ti sposti in un’altra città, i tuoi figli sarebbero felici di lasciare gli amici che hanno? E i tuoi genitori anziani, sono autosufficienti per poter restare da soli? O magari sei tu che hai bisogno del loro aiuto? Se riuscirai a risponderti a queste domande con sincerità, senza trincerarti dietro il “l’uno vale l’altra”, avrai individuato la zona dove cercare casa.

Metti a fuoco le tue necessità

Una volta individuata la zona in cui cercare la casa dei tuoi sogni, analizza quella che sono le tue esigenze e ottieni un “coefficiente di mq” per capire quanto grande dovrebbe essere l’appartamento. Ad esempio, una persona sposata con bambini avrà bisogno di una casa più grande di quella che invece servirebbe ad un single. Se nel nucleo familiare ci sono più autovetture o moto, inoltre, il box auto dovrebbe essere grande a sufficienza per contenerle tutte. Valuta anche se, oltre alle stanze “standard”, ne avrai bisogno di qualcuna in più per il tuo studio personale o per i vestiti di tua moglie. Insomma, più sono le esigenze, e maggiore dovrebbe essere la metratura della casa.

Lavori da fare o chiavi in mano?

In molti casi si sottovaluta, nel valutare il prezzo di un immobile, i costi di una relativa ristrutturazione. Nella maggior parte dei casi i nuovi padroni di casa tendono sempre a fare almeno dei piccoli lavori di ristrutturazione, quantomeno per apportare quelle modifiche che più si addicono al gusto personale. Se pensi di aver trovato la casa che fa per te, chiediti se ci sono delle spese di ristrutturazione da affrontare, e a quanto potrebbero ammontare. Tanti si fanno incantare dai prezzi bassi degli immobili da ristrutturare completamente: il più delle volte, però, a conti fatti, le spese dei lavori superano il previsto e si sfonda il budget. Di contro, gli incentivi fiscali che permettono di risparmiare dal 50% al 60% delle spese sostenute potrebbero riportare i costi entro un limite accettabile.

Condominio si o condominio no?

Questa domanda è in realtà strettamente correlata al primo paragrafo, quando parlavamo di zona in cui cercare un immobile. Se sei alla ricerca di un appartamento al centro di una grande città, ad esempio, andare in un condominio è quasi una scelta obbligata. Se invece sei per il vivere in campagna o in un paesino più tranquillo, la soluzione indipendente potrebbe trovarsi anche a prezzi di buon mercato. Molti utenti non si pongono questa domanda, ma il punto è semplice: quanti vicini riesci a sopportare? Se a malapena vai d’accordo con te stesso, ti conviene trovare una soluzione indipendente. Di contro, se pensi di poter mantenere un buon rapporto di vicinato, puoi valutare anche un appartamento in un condominio. Quello che è certo è che prima di scegliere una specifica casa ti conviene prendere informazioni sulle persone che abitano in quel determinato condominio, per capire se ci sono i presupposti per una pacifica “convivenza” o se invece sono persone chiassose e invadenti.

Quanto chiedere di mutuo?

Se la liquidità per acquistare un immobile non ti manca, sappi che hai tutta la nostra invidia. Se invece, come noi, per acquistare casa devi ricorrere al mutuo, ti consigliamo di non considerare solo il costo dell’appartamento, ma di aggiungere anche le spese accessorie, come quelle del notaio e della ristrutturazione. Stabilito il budget, cerca una banca che possa agevolarti e alla quale può strappare un finanziamento quanto più alto possibile.

Per concludere

Se state sbattendo la testa tra gli annunci vendita appartamenti a Treviso e non sapete su quale immobile puntare vi conviene lasciarvi consigliare da degli esperti. Noi di NUOVO DOMINIO siamo a vostra completa disposizione con tanti consigli e suggerimenti per trovare, nelle offerte di vendita appartamenti a Preganziol, quelle che fanno per voi.

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